전세자금대출 직접 은행에서 상담한 후기.

지난 포스팅에서 전세자금 대출을 보증기관 별로 다루어 보았습니다. 

 

[머니가 뭐길래] - 전세자금 대출의 종류와 금리 알아보기. 주택금융공사의 대출 기준은?

[머니가 뭐길래] - 주택도시기금(HUG)의 전세대출 종류 총정리.

[머니가 뭐길래] - 서울보증보험(SGI) 전세자금대출 조건 및 금액 총정리!

 

이번에는 제가 직접 은행에서 대출 상담 받은 후기를 올려볼까 해요. 

인터넷에는 정말 많은 정보가 있어 나에게 맞는 대출을 찾기 힘들며,

대출 제도가 너무 복잡하여 공부를 한다고 해도 잘 모르겠더라구요. 

 

그래서 직접 은행을 찾아가서 물어보았고, 다른 분들께도 도움이 될까 하고 공유 합니다. 

 

 

주거래 은행 방문

저는 주거래 은행으로 가서 상담하였습니다. 주 거래 고객이면 대출 금리도 우대 받을 수 있지 않을까 싶어서요. 

 

소득 수준 확인

전세자금대출을 알아보려고 왔다고 하면 먼저 소득이 얼마인지 물어봅니다. 

본인과 배우자의 연봉이 얼마인지 정확하게 알아가면 좋아요. 

소득에 따라서 이용할 수 있는 대출이 나누어 지는데, 제가 상담한 은행에서는 6천만원이 기준이었어요. 

본인과 배우자 연봉이 6천만원 이하일 경우에는 저금리 전세자금대출을 이용할 수 있지만, 그렇지 않은 경우에는 금리가 비교적 높은 대출을 이용해야 합니다. 

 

금리는?

정확한 금리는 대출할 때 신용등급까지 모두 조회해 본 후 확인이 가능하지만 대략적으로 들을 수는 있었습니다. 

제가 이용할 수 있는 전세자금 대출은 금리 2.8~3.7% 정도 이었으며 

이것은 "월급통장 사용중 + 청약통장 보유 + 신용카드 3개월이상 50만원씩 사용" 해서 약 1% 우대 받은 금리였습니다. (은행마다 다를 수 있어요.)

주거래 은행에서 대출 받는 것이 더 유리하겠죠? 

 

대출 가능 금액은?

전세금의 70%까지 가능 하다고 해요. 그런데 이것은 제가 이용하는 전세자금 대출의 대출가능금액이고

각 대출 상품마다 다르니 확인이 필요합니다. 

대부분 전세금의 70~80% 정도 대출 가능한것 같아요. 

 

전세자금 대출은 중도상환 가능한가?

중도 상환은 가능 합니다.

하지만 중도상환 수수료가 상환금의 0.7~0.8% 정도 발생한다고 해요. 

예를들어 천만원을 대출했는데 2백만원을 상환한다고 하면 2백만원의 0.7%인 14,000원을 내야 합니다. 

중도상환하지 않고 계약 기간이 끝나는 시점에 한꺼번에 상환하는 것이 좋겠죠? 

 

 

전세자금 대출 기간은?

대출 기간은 2년 입니다. 2년 후에 대출금을 값아도 되고, 필요하면 더 연장 가능합니다. 

 

신용대출 vs 전세자금대출 금리 비교

신용대출하고 비교했을 때 어느것이 더 좋은 금리인지 비교해 보았습니다. 

저는 주거래 은행이고 청약통장도 사용하고 있었는데도 불구하고 신용대출은 약 3.8% 이었습니다. 

전세자금대출의 금리가 더 좋죠? 

 

참고로 신용대출의 대출기간은 1년이며, 이것도 중도상환 수수료가 발생합니다. 

 

전세자금대출 필요한 서류는?

이 질문을 하니 대출하기 약 한달 전에 다시 와서 상담 받으라고 하시더라구요. 

제도가 너무 자주 바뀌기 때문에 대출 직전에 와서 다시 확인하라는 이야기 였어요. 

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대출 상담 후 정확하지는 않지만 대략적인 금리를 확인할 수 있었으며 궁금했던 사항 몇가지가 해소 되었어요. 

역시 잘 모를때는 직접 물어보는 것이 최고 인것 같아요. 

 

전세자금 대출 고민하고 계신 분들은 인터넷으로 정보를 찾아보시는 것도 좋지만

저처럼 직접 상담해 보세요! 

제 상담 내용이 도움이 되었으면 좋겠습니다.